Takrenovering och solcellsinstallation på landshövdingehus i Majorna

Uppdraget omfattade en fullständig takrenovering och en integrerad solcellsinstallation på ett landshövdingehus i Majorna, Göteborg. Arbetet utfördes åt en bostadsrättsförening som behövde ett tätt och hållbart tak samt en diskret energilösning som respekterade husets tidstypiska uttryck. Fastigheten låg i ett trångt gaturum och vette mot en skyddad innergård, vilket ställde höga krav på logistik, säkerhet och hänsyn till kulturmiljön.

Så genomförde vi takrenoveringen och solcellsinstallationen

Projektet inleddes med en noggrann förstudie. Taket dokumenterades med drönare, fuktmätningar utfördes och bärförmågan verifierades genom provöppningar. En åtgärdsplan togs fram tillsammans med föreningens styrelse. Samråd hölls med stadsbyggnadskontoret och en antikvarisk kontrollant, eftersom kvarteret ingick i en kulturhistoriskt värdefull miljö. Entreprenaden planerades för vinterperioden och buller- samt skyddsåtgärder tidsattes i dialog med de boende.

Etablering genomfördes med fasadställning och skyddstak mot gatan. Gångstråk, entréer och markytor skyddades och avspärrades. Befintliga lertegelpannor lyftes ned och sorterades. Funktionsdugliga pannor sparades för återläggning, medan spruckna och frostsprängda pannor sorterades för återvinning. Fuktpåverkad råspont byttes och kompletterades. Ny underlagspapp lades, anslutningar tejpades och tätningar pressades enligt leverantörens anvisningar. Nya ströläkt 25×38 mm och bärläkt 25×48 mm monterades med rostskyddade spik, och avstånd mot nock och takfot justerades för korrekt bärlinje.

Plåtarbeten utfördes i förpatinerad zink för att harmoniera med husets uttryck. Nya fotplåtar, ränndalar och skorstensbeslag tillverkades och monterades. Hängrännor och stuprör byttes och tätningar vid takfönster och genomföringar uppgraderades. Taksäkerhet kompletterades med gångbryggor, livlinefästen, taksteg och snörasskydd, dimensionerade enligt gällande standard.

Efter förarbetet återlades sparade lertegelpannor i kombination med matchande ersättningspannor i tegelröd nyans. Nock och valmade hörn försågs med nockband och ventilerande tätning. Färdig takfot justerades för korrekt dropp mot ränna, och vindskivor samt vindskivsplåt ersattes där det behövdes. Den estetiska helheten respekterade landshövdingehusets proportioner och gatubild.

Solcellsdelen projekterades för att bli lågmäld från gatan. Tre fält placerades mot innergården. Helsvarta monokristallina paneler monterades på skensystem med pannkrokar och infästningar i takstolarna. Fästdon dimensionerades för snölaster i Göteborgsområdet och alla genomföringar tätades med blyfria manschetter. DC-kablar drogs i halogenfria brandklassade rör till en trefasväxelriktare som installerades i fastighetens elrum på källarplan. Överspänningsskydd, DC-brytare och jordning installerades, och skuggoptimering valdes för att hantera skorstensskuggor. Totalt 54 paneler på cirka 21,6 kWp monterades och kopplades in.

Driftsättning genomfördes efter isolationsprovning, mätning av strängspänningar och slutbesiktning. Dokumentation överlämnades med underhållsplan för både tak och solcellsanläggning. Arbetet färdigställdes under februari och mars 2026 och tog fem veckor effektiv produktionstid tack vare väderskydd och noggrann planering. Den beräknade årsproduktionen från anläggningen bedömdes i samband med överlämning och uppgick enligt simulering till cirka 19 000 kWh, vilket skapade god energinytta utan att kompromissa med byggnadens kulturhistoriska värden. Avfall sorterades, återbruk prioriterades och boendemiljön stördes minimalt genom tät information och tydlig logistik.